Monjitas 690 - Bellas Artes Lastarria
La mejor opción de inversión en Santiago Centro
Multifamily Only Investor con operador especializado para Renta Corta y Renta Larga.
Invierte con las mejores condiciones
100% financiamiento.
Arriendo Garantizado hasta x4 años.
Invierte en Piloto Automático.
En AJ Urbana podrás comprar con crédito directo y arriendo asegurado por hasta 4 años contando luego con la opción de participar de un pool de inversionistas, asegurando tus flujos por el plazo que desees.
Tipologías disponibles:
Estudio: Desde UF 2.576
1D1B: Desde UF 3.458 (*)
Multifamily Only Investor:
Proyectos con operación centralizada.
Mínima Gestión en todo el periodo de inversión.
Estándar Hotelero y Amenities de primer nivel:
Ocupación cercana al 100% nos permite subarrendar y asegurarte ingresos.
Piloto automático:
Invierte sin preocupaciones: Fácil y rápido.
Barrio Bellas Artes - Lastarria
Excelente opción para renta corta
Comuna con enorme potencial de plusvalía dado la falta de suelo para nuevos proyectos y una fuerte demanda por arriendo , dada su hiperconectividad (Metro y autopistas) y servicios.
Renta Corta y Renta Larga con las mejores tasas de ocupación de Santiago.
invierte en piloto automático
Elige tu modalidad de inversión(*)
Renta Larga con arriendo garantizado:
Recibe entre
$320.000 y $370.000 mensual
Recibe en tu cuenta corriente mes a mes.
Sin ningún descuento. 100% del flujo mes a mes.
Capitaliza meses de gracia del banco y genera ahorros.
Dalo de baja cuando quieras, con 60 días de aviso.
Unidades semiamobladas.
Operador en renta larga por AssetPlan y su línea Multifamily.
Modalidad Arriendo XL de AJ Urbana, vigente durante 2026, entre 2 y 4 años, según proyecto.
renta corta con unidad amoblada:
Recibe desde
$525.000 brutos mensuales
Cheque posterior a la escritura con bono por $1.3M hasta $3M.
Estadía en renta corta, mínimo 2 noches.
Unidades semiamobladas.
Demanda consolidada y profunda.
Operador en renta corta por Andes STR y su línea Multifamily.
(*) asumiendo ocupación al 70% y tarifa diaria de $25.000
Entrega Futura
Entrega Inmediata
Conoce nuestro Arriendo Garantizado XL
¿Cómo funciona el Arriendo Garantizado XL de AJ Urbana?
Te pagamos hasta CLP$370.000 durante 2 años un valor sobre mercado, sin letra chica.
Edificio operado por AssetPlan
¿Cómo funciona el Arriendo Garantizado de AJ Urbana?
AJ Urbana te arrienda la unidad, te paga un monto todos los meses y subarrienda a través de un operador especializado.
¿Qué me garantiza el pago del arriendo garantizado?
Te garantizamos el arriendo garantizado mediante un contrato de arriendo entre AJ Urbana y tú como comprador. Nos das potestad para poder subarrendarlo mediante un operador especializado (AssetPlan)
Pagamos por nómina los primeros 5 días de cada mes, esté ocupado o vacío la unidad. Por eso NO TIENE LETRA CHICA.
¿Cuáles son los montos de arriendo que pagan?
En Downtown San Martín, pagamos los siguientes montos de Arriendo Garantizado:
TIPOLOGÍA: AÑO 1 Y 2
Home Estudio: $300.000
1D1B: $370.000
¿Puedo dar de baja el Arriendo Garantizado?
Claro, el departamento es tuyo. Con solo 60 días, AJ Urbana da de baja el subarriendo y puedes pasar a usar tu unidad para lo que dispongas. Vivir, o cambiarte a renta corta, o bien venderlo son decisiones tuyas.
¿Qué tengo que pagar en el periodo de Arriendo Garantizado?
Absolutamente nada relativo a tu unidad, a excepción de contribuciones (hasta 2026, solo los 2D2B pagan contribuciones).
El arriendo garantizado se paga por nómina y no tiene ningún descuento.
Terminado el Arriendo Garantizado, ¿Puedo seguir operando con administración?
Claro que si, puedes incluso traspasar el sub arrendatario, manteniendo el contrato. Eres dueño de tu unidad y totalmente libre.
¿A partir de cuando recibo el Arriendo Garantizado?
Una vez firmado todos los documentos (Compraventa, adicionales, acta de entrega) AJ Urbana comenzará a colocar la unidad, fijándose 30 días. Te pagarán a todo evento.
Los proyectos están tan bien ubicados y son tan atractivos, que se colocan rápidamente.
AJ Urbana exige 1 mes de garantía al subarrendatario y tiene ocupación cercana al 100% en todos los proyectos.
Conoce nuestro modelo de operación Renta Cora
¿Cómo opero en renta corta?
Generamos una alianza exclusiva junto a Andes STR para poder operar el edificio de forma exclusiva, con tarifas preferenciales y una estrategia de Revenue Management que aumente tarifa y ocupación de las unidades.
¿Cómo funciona el edificio para tener renta larga y renta corta?
AJ Urbana se acercó a AssetPlan y Andes STR, desde el inicio para generar el mejor producto de inversión inmobiliaria para el inversionista retail.
Se diseñaron los espacios en colaboración con todos los operadores, para que pueda coexistir el turista y el residente de forma armónica.
Se habilitaron amenities especiales, ascensores dedicados y todo un protocolo de operación.
¿Estoy obligado a operar en Renta Corta con Andes STR?
Si, al menos durante un año. Esto es con el fin de mantener un orden en el edificio y poder maximizar la estrategia de precio, de tal manera de no canibalizar a unas unidades frente a otras y que todos puedan generar ocupaciones y tarifas atractivas.
¿Cuáles son las tarifas y ocupaciones que proyectan?
Sabemos que es una industria dinámica y muchas veces volátil, pero la increíble ubicación, el estándar del edificio y la experiencia del operador, permiten proyectar números conservadores de al menos USD 32+ por noche, con una ocupación del 75%.
En esta modalidad, no existe garantía alguna de pago
¿Puedo operar yo mismo la unidad?
Claro, pero terminado el año de mandato de Andes STR.
Recuerda que operar bajo un solo operador, permite maximizar tarifa al no competir con otros operadores en el mismo edificio.
¿Puedo usar la unidad dentro del periodo del mandato?
Claro, hasta 90 días por año. Si eres de regiones y buscas un lugar en Santiago, y que al mismo tiempo te genere ingresos, esta es una excelente alternativa.
¿Debo pagar los gastos comunes?
Si, los gastos comunes son de cargo del propietario.
Proceso de Compra
01
Recibe tu asesoría
Uno de nuestros expertos te orientará para entregarte tu mejor opción, ya sea entrega inmediata o entrega futura.
Con financiamiento, o sin financiamiento, o bien renta a largo plazo o renta a corto plazo.
Renta requerida: $1.500.000
02
Firma tu documentación
Serás orientado en todo el proceso, desde firma de promesa digital, documentos adicionales, contratos anexos hasta la compraventa.
Te prestamos servicio integral de gestión crediticia.
03
Recibe tu unidad y aumenta tu patrimonio
En AJ Urbana, inviertes en Piloto Automático.
Durante el periodo de arriendo garantizado, tu máximo esfuerzo será revisar la cartola.
Terminado el arriendo garantizado, un operador especializado te atenderá todos tus requerimientos.
Invierte, aumenta patrimonio y repite junto a nosotros.
Santiago está de vuelta
La comuna más consolidada para invertir, con el mejor UF/M2, la menor vacancia, mayor conectividad y potencial de plusvalía.
Date una vuelta por Santiago
Hoy Santiago tiene una nueva cara: La regeneración urbana, principal indicador de plusvalía en un sector.
Turistas y residentes conviven en un sector vibrante, limpio seguro y en renovación.
Santiago Centro es el corazón de la capital de Santiago, es y será el punto más importante de la urbe.
Aprovecha el modelo AJ Urbana e invierte despreoucpado.
+20 proyectos
Desde 2012, AJ Urbana ha desarrollado proyectos en Las Condes, La Florida y luego en Santiago Centro.
+2.000 clientes
Nos avalan desde nuestro inicio.
+35.000
M2
Construidos por sus socios en diversos proyectos.
745+
clientes
Bajo el modelo Multifamily Only Investors, recibiendo su arriendo garantizado por nómina, todos los meses.
Testimonio Clientes
Vendemos un producto de Inversión, el cual es referido permanentemente por nuestros clientes.
La experiencia con AJ fue excelente de principio a fin.
Me acompañaron y apoyaron en todo el proceso.
Además, opté por arriendos garantizados, que se gestionaron muy rápido y comenzaron a pagarse incluso antes de los primeros dividendos.
Sin duda, volvería a invertir con AJ Urbana.
Nestor Titerman
Compró 2 departamentos en Vista San Martín bajo Arriendo Garantizado AJ Urbana.
Soy el propietario de un paquete de 10 unidades y el 50% está conformado por proyectos de AJ Urbana.
Su producto inmobiliario se adecúa a la perfección a estrategias sofisticadas de inversión inmobiliaria, como en mi caso, que recuperé IVA en todas mis unidades, contando siempre con el apoyo del equipo
Leonardo Devivo
Empresario Inmobiliario y Gerente empresarial.
Llevaba buscando un buen tiempo opciones interesantes para invertir, aprovechando que el mercado está reprimido. Encontré en Monjitas 690, un producto altamente sofisticado, en un sector ultra consolidado como lo es Bellas Artes-Lastarria.
El proceso ha sido impecable y espero con ansias la entrega.
Martín Ortuzar
Emprendedor.
Compro departamento en Monjitas 690 para Renta Larga, con arriedo garantizado por 4 años.
No te pediremos más allá de lo estrictamente necesario. Si llegaste hasta acá es porque estás realmente interesado en invertir.
© 2026 AJ Urbana. Todos los derechos reservados. El uso de este sitio web y la adquisición de servicios están sujetos a la Ley N° 19.496 sobre Protección de los Derechos de los Consumidores. Toda información gráfica, renders y dimensiones son de carácter ilustrativo y referencial, pudiendo sufrir modificaciones por requerimientos técnicos o municipales.
+569 9074 3802